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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.456.631.000
Dúplex en venta en Barrio MBURUCUYÁ, Asunción
Barrio MBURUCUYÁ, Asunción
Ubicación aproximada
260 m²3 habs.3 baños
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Barrio Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.022.614.000
35% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 172.000
Encontrá todo lo que necesitas A una cuadra de la Avenida Primer Presidente: Gómez Brizuela y Teniente 1º Blas Jiménez. Superficie del terreno: 150 m2. Superficie construida: 195 m2. Planta baja: - Garage para vehículos - Portón automatizado - Vídeoportero - Sala/Estar/Comedor - Baño social - Cocina amoblada con extractor - Desayunador de mármol - Piscina - Parrilla - Bar - Chimenea - Lavadero - Dormitorio de servicio/baño de servicio. Planta alta: -Los 3 dormitorios EN SUITE, con cielo raso, placards y splits incluidos. 5 baños en total. Pisos de porcelanato y exquisita terminación. Trato directo con el PROPIETARIO, sin intermediarios. Precio libre de todo gasto: el vendedor asume honorarios de escrituración, pago de impuestos y demás erogaciones que la transferencia demande.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 265.445
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 265.445
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.456.631.000
Barrio MBURUCUYÁ, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.664.721.000
Barrio Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.099.900.000
Gs. 6,1 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.010.723.000
Las Golondrinas Cuenta, Asunción
Ubicación aproximada