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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.726.448.000
3% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 290.000
CASA CON EXCELENTE UBICACIÓN EN BARRIO LOS LAURELES Sobre las calles Lamas Carísimo y R.I. 2 de Mayo, en una de las zonas residenciales más buscadas de Asunción. Superficie 600 mts2, (12 x 50 m) 334 m2 de construccion Casa principal: Patio frontal Garage para 2 vehículos Sala y comedor Baño social 5 Dormitorios ( 1 en suite) Patio trasero - Acceso también por el costado de forma independiente. Habitación o escritorio. Área de servicio completa. Departamento en planta baja. Piscina Pequeño quincho Lavadero Depósito Ubicación: https://maps.app.goo.gl/FFqB2hGihoh9BM7r8 USD 290.000 Id: 44652
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 137,2 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 120 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 274,5 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 329 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 411,7 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 540,9 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 548,9 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 755,9 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 686,2 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 973,9 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 823,4 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 1195,1 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 960,6 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 1419,7 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 1097,9 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1647,9 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 1235,1 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 1879,6 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 1372,3 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 2115,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 298.951
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción