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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
2% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 280.000
Casa en venta en Los Laureles - Ideal para refaccionar 🏡 Sobre Alas Paraguayas. 🏡 Terreno: 437 m² 🏗️ Construcción: 300 m² 📐 Regulación: AR2B 🔹 Sala con chimenea y comedor 🔹 Segunda sala de estar 🔹 Cocina independiente 🔹 3 dormitorios con baño compartido 🔹 Estacionamiento techado para varios vehículos 🔹 Salón independiente con baño ideal para generar renta 🔹 Área de servicio/depósito con baño 🔹 Patio trasero Además, cuenta con un departamento con acceso independiente sobre el salón en planta alta que cuenta con: ✔️ Sala, cocina y comedor integrados, 1 dormitorio, 1 baño, 1 escritorio. 💼 Construccion sólida, con detalles a refaccionar o remodelar acorde al uso a destinar. 💰 Precio: USD 280.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/BFzg14v25Kup5EsdA?g_st=ic
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 123,3 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 106,6 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 246,5 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 299,2 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 369,8 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 494,6 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 493 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 692,8 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 616,3 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 894,1 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 739,5 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 1098,5 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 862,8 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1306,1 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 986,1 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1517,1 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1109,3 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1731,6 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1232,6 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1949,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 285.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 285.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada