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Nuevo
≈ Gs. 2.738.531.000
Terreno con Anteproyecto para Desarrollo Comercial, Asunción
Bernardino Caballero, Asunción
1.002 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 900.000.000
74% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 151,2 k
El terreno se encuentra en Fernando de la Mora Sur en zona residencial, barrio tranquilo, cercano a comercios de la zona, a metros de las Avdas. principales 11 de setiembre y Pitiantuta, próximo a los hipermercados Pueblo, Guarani y Real y a 15 minutos del Shopping Pinedo y de la ciudad de Asunción. SUPERFICIE: 594,56M2 Cuota aprox a 20 años: 9.580.000 Gs. Impuesto Anual aprox: 628.000 Gs. Dimensiones y linderos: • Al Norte: mide 12m • Al Sur: Forma una quebrada de dos líneas; la primera mide 11,31 cm, la segunda mide 10,33 cm y ambas lindan con la calle dos (frente) • Al Este: mide 32,30 cm • Al Oeste: mide 40,23 cm Zona de regulación: Franja mixta 2 Admite además del uso habitacional, otros tipos de suelo: comercial, de servicios, de depósito e industrial. Coeficiente de Edificabilidad: 3 Zona en expasion y desarrollo con ubicación estrategica! www.redexclusivos.com
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
74% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 580.573
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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74% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 580.573
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 3.095.731.000
Herrera, Asunción
Gs. 1.285.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción
Gs. 2.000.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Mburucuyá, Asunción
Gs. 1.720.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción