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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.482.397.000
Terreno en venta en Pinozá, Asunción
Pinozá, Asunción
Ubicación aproximada
777 m²
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Pinozá, Asunción
≈ Gs. 1.482.397.000
34% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 250.000
Contacto del anunciante
REMAX SINERGY
InmobiliariaEusebio Lillo 2346 entre Nicanor Torales y Cap. Herminio Maldonado
+595 971 902 012
Excelente oportunidad de inversión Oportunidad única de inversión en Barrio Pinozá Terreno de gran dimensión ubicado sobre la Avda. Bruno Guggiari, en una de las zonas más estratégicas y de alta demanda, con excelente conectividad y fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. Cuenta con 15 x 51,8 metros, totalizando 777 m² de superficie, ofreciendo un amplio potencial para desarrollos residenciales o comerciales: edificios, dúplex, viviendas multifamiliares o emprendimientos mixtos. La propiedad se encuentra bajo el Plan Regulador FM1B, que permite desarrollos de uso mixto (residencial y comercial), con altura permitida de hasta 5 niveles, ideal para proyectos de mediana densidad con excelente aprovechamiento del terreno. ???? Precio de inversión: 250.000 USD Dispone además de una construcción existente con varios ambientes y un salón comercial al frente, lo que brinda la posibilidad de generar renta inmediata mientras se planifica un nuevo desarrollo. Ubicación privilegiada, en un entorno consolidado y en constante crecimiento, cercano a servicios, comercios y vías principales. Ubicación. https://maps.app.goo.gl/kvFaZCX5sSKSB8Wi7?g_st=aw
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Análisis ParaguayInmo
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Pinozá, Asunción
Ubicación aproximada
Precio por m²
34% menos que la zona
Valor estimado
Gs. 2.244.853.000
Puntajes sobre 100: más alto es mejor. En riesgo, significa menor riesgo estimado.
Comparamos anuncios similares por tipo, tamaño y ubicación. El precio central por m² de ese grupo sirve para estimar el valor; el rango muestra la mitad central de sus precios.
El retorno es el alquiler anual dividido por el precio, antes de gastos e impuestos.
Cómo se calcula el índiceEstimación orientativa, no una tasación.
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34% menos que la zona
Valor estimado
Gs. 2.244.853.000
Puntajes sobre 100: más alto es mejor. En riesgo, significa menor riesgo estimado.
Comparamos anuncios similares por tipo, tamaño y ubicación. El precio central por m² de ese grupo sirve para estimar el valor; el rango muestra la mitad central de sus precios.
El retorno es el alquiler anual dividido por el precio, antes de gastos e impuestos.
Cómo se calcula el índiceEstimación orientativa, no una tasación.
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≈ Gs. 1.482.397.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada