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Alta rentabilidad
Gs. 550.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Casa en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
170 m²4 habs.3 baños
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Mariano Roque Alonso
Gs. 550.000.000
53% sobre la medianaGs. 9,2 M/m²≈ US$ 92,7 k
Precio conversable. Financio / Acepto terreno como parte de pago. Ideal para disfrutar los fines de semana en familia o como inversión para alquiler temporal. Ubicada en una zona tranquila, entre las calles La Habana y Ecuador del Barrio Universo. Cuenta con un terreno amplio de 12x30 metros (360 m²), totalmente aprovechable y equipado con cámaras de seguridad. La propiedad incluye: Un dormitorio en suite. Baño social/exterior completo (ideal para el área de piscina). Gran quincho techado con parrilla, perfecto para reuniones. Piscina impecable. Enorme patio empastado con espacio para varios vehículos o futuras ampliaciones. Precio: Gs. Ver datos Contacto para más información: (0971) 957-450
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Claudia Achucarro Insfrán
Inmobiliaria+595 971 957 450
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 60.648
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Gs. 3,2 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 550.000.000
Universo, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 4 M/m²
Bañado, Mariano Roque Alonso
Gs. 600.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Cimee, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 951,5 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 951,5 k/m²
Central, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada