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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Central, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 530.000.000
50% bajo la medianaGs. 951,5 k/m²≈ US$ 89 k
¡Excelente oportunidad en Mariano Roque Alonso! Presentamos esta propiedad residencial para la venta. Esta casa, situada en la estratégica esquina de Pirizal y Nanawa, ofrece un potencial increíble para quienes buscan invertir en una ubicación privilegiada. La propiedad se encuentra en estado a demoler, pero cuenta con un amplio terreno de 557 metros cuadrados, perfecto para desarrollar el proyecto de tus sueños. Con unas dimensiones totales del lote de 12 por 46.52 metros, este espacio brinda versatilidad para pensar en una construcción innovadora y adaptada a tus necesidades. Además, la residencia está ubicada en una zona de rápido crecimiento, con fácil acceso a servicios esenciales, centros comerciales, colegios y áreas recreativas. Su posición geográfica garantiza una excelente conexión con el resto del área de Central y la ciudad de Asunción. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad con gran potencial de revalorización. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y haz realidad tus proyectos inmobiliarios en un lugar que promete crecimiento y calidad de vida!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551,2 M | Gs. 169,3 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 164 M |
| 2 | Gs. 573,2 M | Gs. 338,7 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 355,4 M |
| 3 | Gs. 596,2 M | Gs. 508 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 547,7 M |
| 4 | Gs. 620 M | Gs. 677,3 M | — | Gs. 620 M | Gs. 740,8 M |
| 5 | Gs. 644,8 M | Gs. 846,6 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 935 M |
| 6 | Gs. 670,6 M | Gs. 1016 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 1130,1 M |
| 7 | Gs. 697,4 M | Gs. 1185,3 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 1326,2 M |
| 8 | Gs. 725,3 M | Gs. 1354,6 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 1523,5 M |
| 9 | Gs. 754,4 M | Gs. 1524 M | — | Gs. 754,4 M | Gs. 1721,8 M |
| 10 | Gs. 784,5 M | Gs. 1693,3 M | — | Gs. 784,5 M | Gs. 1921,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 176.383
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 176.383
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada