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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 613.079.000
7% bajo la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 102.982
Departamentos en Venta de 1, 2, y 3 dormitorios. Amplios, funcionales, estéticos y con todos los amenities y seguridad garantizada para una vida Tranquila y de primer nivel. Cuenta con planes de Financiación propia.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 637,6 M | Gs. 53,4 M | — | Gs. 637,6 M | Gs. 47,2 M |
| 2 | Gs. 663,1 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 663,1 M | Gs. 126,1 M |
| 3 | Gs. 689,6 M | Gs. 160,1 M | — | Gs. 689,6 M | Gs. 206 M |
| 4 | Gs. 717,2 M | Gs. 213,5 M | — | Gs. 717,2 M | Gs. 286,9 M |
| 5 | Gs. 745,9 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 745,9 M | Gs. 369 M |
| 6 | Gs. 775,7 M | Gs. 320,2 M | — | Gs. 775,7 M | Gs. 452,2 M |
| 7 | Gs. 806,8 M | Gs. 373,5 M | — | Gs. 806,8 M | Gs. 536,6 M |
| 8 | Gs. 839 M | Gs. 426,9 M | — | Gs. 839 M | Gs. 622,2 M |
| 9 | Gs. 872,6 M | Gs. 480,3 M | — | Gs. 872,6 M | Gs. 709,1 M |
| 10 | Gs. 907,5 M | Gs. 533,6 M | — | Gs. 907,5 M | Gs. 797,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.082
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.082
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción