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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
32% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 250.000
ID: 15628 ZONA shopping del sol, Paseo la Galeria, colegio Goethe El duplex se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja Living Baño social Comedor cocina independiente Area de servicio con dormitorio y baño Quincho Garaje para 2 vehículos con quincho y parrilla Planta alta 3 habitaciones en suite todas con placares, la habitación principal cuenta con sauna seco . Ubicado en esquina en las calles Capitán Pedro Martinez y Capitán Leonardo Britos, a una cuadra de la Avda. Aviadores del Chaco y a 3 cuadras de la Avda. Madame Lynch, a menos de 3 minutos del Goethe Schule y a pocos minutos del Eje Corporativo. Superficie de Terreno: 128 m2 Superficie de Construcción: 146,03 m22 Precio: 250.000 usd.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 70,3 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 55,4 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 140,5 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 187,6 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 210,8 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 322,2 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 281,1 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 459,5 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 351,3 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 599,4 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 421,6 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 742,1 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 491,9 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 887,7 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 562,2 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1036,3 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 632,4 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1188 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 702,7 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1343 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.165
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.165
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción