Nuevo
≈ Gs. 1.934.832.000
VENTA DE CARA EN LAS MERCEDES,ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
278 m²3 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.934.832.000
9% bajo la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 325.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO PROPIEDAD EN EL CORAZON DEL BARRIO LAS MERCEDES, ASUNCION. Excelente ubicacion sobre la calle Washington entre Juan de Salazar y Tte. Marcos Nunez, una de las zonas mas consolidadas y demandadas de la capital. CARACTERISTICAS: - Terreno de 694 m2 - Frente de 10 metros - Construccion existente de 278 m2 - 3 dormitorios - 3 banos - Piscina - Ideal para refaccion integral o desarrollo de nuevo proyecto - Apta para credito bancario UBICACION ESTRATEGICA: - Corazon del Barrio Las Mercedes - Cercania a importantes avenidas - Proxima a centros comerciales y gastronomicos - Rodeada del eje corporativo de Asuncion - Zona residencial consolidada y de alta plusvalia FICHA TECNICA: - Superficie 694,0 m2 de terreno - Superficie construida 278,0 m2 - Frente: 10,0 m - Dormitorios: 3 - Banos: 3 - Piscina: si - Acepta creditos: si Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversion, en un barrio donde la tierra es cada vez mas escasa. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 50392
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 359.083
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.934.832.000
Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.934.832.000
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