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≈ Gs. 1.929.175.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
278 m²3 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.929.175.000
8% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 325.000
VENTA DE PROPIEDAD EN BARRIO LAS MERCEDES Excelente ubicación en el corazón de Las Mercedes, sobre la calle Washington entre Juan de Salazar y Tte. Marcos Núñez, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Asunción. Características: • Terreno de 694 m² • Frente de 10 metros • Construcción existente de 278 m² • Ideal para refacción integral o desarrollo de nuevo proyecto • Apta para crédito bancario Su estratégica ubicación ofrece cercanía a importantes avenidas, centros comerciales, gastronómicos, corporativos y educativos, convirtiéndola en una excelente oportunidad tanto para Todo lo que necesites está en Clasipar.com vivienda como para inversión. Precio de venta: USD 325.000 Id: 50392
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 986 143 133
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 301.986
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.929.175.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.929.175.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.929.175.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.958.855.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.988.534.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada