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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 1.929.031.000
16% sobre la medianaGs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 324.029
Tipologia E - Unidad 608 154 m2 de 3 dormitorios Unidad de: Amplia Sala Comedor con Balcon Cocina Dormitorio en suite con balcón Dormitorio Baño Familiar Area de servicio completa Balcon con parrilla Amenities -Piscina -Gimnasio equipado -Cocina interactiva -Quincho con parrilla -Salón multiuso para eventos -Coworking -Sala de juegos para niños -Parque infantil Cocheras desde 16.000 usd Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/ufU8H4AhFKWpKpt89 Entrega: enero 2028 Planes de financiación sin intereses durante obra Una forma elevada de vivir A una cuadra del Club Centenario · Barrio Bella Vista Vidalta se desarrolla en uno de los barrios más tradicionales de Asunción, en un entorno social y familiar consolidado, con cercanía a colegios tradicionales, sanatorios y universidades.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2006,2 M | Gs. 114,1 M | — | Gs. 2006,2 M | Gs. 94,8 M |
| 2 | Gs. 2086,4 M | Gs. 228,2 M | — | Gs. 2086,4 M | Gs. 289,2 M |
| 3 | Gs. 2169,9 M | Gs. 342,3 M | — | Gs. 2169,9 M | Gs. 486,8 M |
| 4 | Gs. 2256,7 M | Gs. 456,5 M | — | Gs. 2256,7 M | Gs. 687,7 M |
| 5 | Gs. 2347 M | Gs. 570,6 M | — | Gs. 2347 M | Gs. 892 M |
| 6 | Gs. 2440,8 M | Gs. 684,7 M | — | Gs. 2440,8 M | Gs. 1100 M |
| 7 | Gs. 2538,5 M | Gs. 798,8 M | — | Gs. 2538,5 M | Gs. 1311,8 M |
| 8 | Gs. 2640 M | Gs. 912,9 M | — | Gs. 2640 M | Gs. 1527,4 M |
| 9 | Gs. 2745,6 M | Gs. 1027 M | — | Gs. 2745,6 M | Gs. 1747,2 M |
| 10 | Gs. 2855,4 M | Gs. 1141,1 M | — | Gs. 2855,4 M | Gs. 1971,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 279.510
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 279.510
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción