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VentaDepartamento

VIDALTA. 3 DORMITORIOS

Bella Vista, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.961.351.000

Gs. 12,7 M/m²Precio original: US$ 324.029

3Dormitorios

3Baños

154 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%58

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 12,7 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.5,3% anual

Alquiler estimadoGs. 8.582.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Departamento de 154 m2 en VIDALTA 3 habitaciones 3 baños Balcón con parrilla Área de servicio Esta tipología de 3 dormitorios ofrece amplitud, funcionalidad y privacidad. La cocina conecta con comedor y estar, creando un espacio social amplio con balcón. La zona intima incluye dormitorio principal en suite, dos dormitorios secundarios con baño completo, baño social para visitas y dormitorio de servicio. Amenities: -Pisicina -Gimnasio -Coworking -Area para niños -Cocheras desde 16.000 usd I.E.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 154 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 324.029
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.961.351.000

Ubicación

Barrio: Bella Vista
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 8.152.900/mes

ROI4,8%

Cap rate5%

Rent. bruta5,3%

Rent. neta4,8%

Recupero21 años

Capital invertido: Gs. 2059,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2039,8 M	Gs. 97,8 M	—	Gs. 2039,8 M	Gs. 78,2 M
2	Gs. 2121,4 M	Gs. 195,7 M	—	Gs. 2121,4 M	Gs. 257,6 M
3	Gs. 2206,3 M	Gs. 293,5 M	—	Gs. 2206,3 M	Gs. 440,3 M
4	Gs. 2294,5 M	Gs. 391,3 M	—	Gs. 2294,5 M	Gs. 626,4 M
5	Gs. 2386,3 M	Gs. 489,2 M	—	Gs. 2386,3 M	Gs. 816 M
6	Gs. 2481,7 M	Gs. 587 M	—	Gs. 2481,7 M	Gs. 1009,3 M
7	Gs. 2581 M	Gs. 684,8 M	—	Gs. 2581 M	Gs. 1206,4 M
8	Gs. 2684,2 M	Gs. 782,7 M	—	Gs. 2684,2 M	Gs. 1407,5 M
9	Gs. 2791,6 M	Gs. 880,5 M	—	Gs. 2791,6 M	Gs. 1612,7 M
10	Gs. 2903,3 M	Gs. 978,3 M	—	Gs. 2903,3 M	Gs. 1822,2 M