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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.762.167.000
En línea con la zonaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 296.000
🌐 ID 32473 - EN VENTA HERMOSO DÚPLEX CON PISCINA Y 3 HABITACIONES EN SUITE EN BARRIO VILLA AURELIA, A PASOS DE LA MUNICIPALIDAD!!! 🏡✨ Ubicado en el barrio Villa Aurelia, este hermoso dúplex combina diseño moderno, comodidad y amplitud. 📍 https://maps.app.goo.gl/rNcWGLfoph9Pi5BD9 📐 Terreno: 180 m² | Construcción: 223 m² 🔹 Planta Baja: ✅ Espacio integrado con sala, comedor y cocina, creando un ambiente luminoso y funcional. ✅ Área de servicio con habitación, baño social, lavadero y patio. ✅ Quincho ✅Garaje Clasipar! para 2 vehículos ✅ Piscina 🔹 Planta Alta: ✅ 3 dormitorios en suite, cada uno con su baño privado. ✅ Sala de estar acogedora. 🏡 Piscina | Cochera | Diseño moderno 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 32473
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1832,7 M | Gs. 108,6 M | — | Gs. 1832,7 M | Gs. 91 M |
| 2 | Gs. 1906 M | Gs. 217,1 M | — | Gs. 1906 M | Gs. 272,8 M |
| 3 | Gs. 1982,2 M | Gs. 325,7 M | — | Gs. 1982,2 M | Gs. 457,6 M |
| 4 | Gs. 2061,5 M | Gs. 434,3 M | — | Gs. 2061,5 M | Gs. 645,5 M |
| 5 | Gs. 2143,9 M | Gs. 542,9 M | — | Gs. 2143,9 M | Gs. 836,5 M |
| 6 | Gs. 2229,7 M | Gs. 651,4 M | — | Gs. 2229,7 M | Gs. 1030,9 M |
| 7 | Gs. 2318,9 M | Gs. 760 M | — | Gs. 2318,9 M | Gs. 1228,6 M |
| 8 | Gs. 2411,6 M | Gs. 868,6 M | — | Gs. 2411,6 M | Gs. 1430 M |
| 9 | Gs. 2508,1 M | Gs. 977,2 M | — | Gs. 2508,1 M | Gs. 1635 M |
| 10 | Gs. 2608,4 M | Gs. 1085,7 M | — | Gs. 2608,4 M | Gs. 1843,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 296.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 296.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción