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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 654.859.000
1% sobre la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 110.000
Vendo casa tipo familiar a 300 metros de la Avenida Peron y ex Caracol Discotec, zona Vips cercanías de futuro Supermercado Arete ( en construcción). Moderna y acogedora residencia, posee 2 dormitorios, sala comedor, baño, galería interna, amplio patio con jardines y árboles, entorno de mucha naturaleza y tranquilidad. Posee 450 mts2.y 106 mts2 de construcción.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 48,7 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 42,1 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 97,3 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 118 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 146 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 195 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 194,7 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 273,2 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 243,3 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 352,5 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 292 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 433 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 340,7 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 514,8 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 389,3 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 598 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 438 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 682,5 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 486,7 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 768,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada