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VentaCasa

Vendo Casa 3 dorm con quincho y renta activa 190m2 en Barrio Gral Diaz Asuncion

Barrio General Diaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 665.831.000

30% bajo la mediana

Gs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 110.000

3Dormitorios

2Baños

2Cocheras

190 m²Construidos

205 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%96

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 3,5 M/m²

Mediana zonaGs. 5 M/m²

30% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.10,6% anual

Alquiler estimadoGs. 5.868.000/mes

Valor recomendado

Gs. 956.075.000

≈ US$ 157.950

Rango estimadoGs. 783,8 M–Gs. 1350,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en venta en Asuncion, Barrio General Diaz, sobre la calle Alberdi casi 4ta (Roma). Propiedad funcional con renta activa actualmente, ideal para vivir o invertir. FICHA TECNICA - Terreno: 205 m2 (frente 10 m x fondo 20,6 m) - Construccion: 190 m2 - 3 dormitorios / 2 banos DISTRIBUCION - Sala, cocina amoblada, comedor - Bano familiar Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. y bano social - Quincho cerrado - Lavadero - Garage con porton electrico para 2 autos UBICACION - Barrio General Diaz, Asuncion - Sobre Alberdi casi Roma IDEAL PARA - Vivir o invertir (actualmente con renta activa) Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 44846

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 205 m²
Construido: 190 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 110.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 665.831.000

Ubicación

Barrio: Barrio General Diaz
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.574.600/mes

ROI9,6%

Cap rate10%

Rent. bruta10,6%

Rent. neta9,6%

Recupero10,5 años

Capital invertido: Gs. 699,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 692,5 M	Gs. 66,9 M	—	Gs. 692,5 M	Gs. 60,2 M
2	Gs. 720,2 M	Gs. 133,8 M	—	Gs. 720,2 M	Gs. 154,8 M
3	Gs. 749 M	Gs. 200,7 M	—	Gs. 749 M	Gs. 250,5 M
4	Gs. 778,9 M	Gs. 267,6 M	—	Gs. 778,9 M	Gs. 347,4 M
5	Gs. 810,1 M	Gs. 334,5 M	—	Gs. 810,1 M	Gs. 445,4 M
6	Gs. 842,5 M	Gs. 401,4 M	—	Gs. 842,5 M	Gs. 544,7 M
7	Gs. 876,2 M	Gs. 468,3 M	—	Gs. 876,2 M	Gs. 645,3 M
8	Gs. 911,2 M	Gs. 535,2 M	—	Gs. 911,2 M	Gs. 747,3 M
9	Gs. 947,7 M	Gs. 602,1 M	—	Gs. 947,7 M	Gs. 850,6 M
10	Gs. 985,6 M	Gs. 669 M	—	Gs. 985,6 M	Gs. 955,4 M