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Ytay
≈ Gs. 315.523.000
3% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 53.000
Departamento Junior 1 Dormitorio – Piso 10, Zuba Plaza Torre 2 📍 Ubicado en una zona estratégica de Asunción, a solo 2 cuadras del CIT y 12 minutos del Shopping Del Sol, 13min Shopping Pinedo, 13min Aeropuerto Silvio Pettirossi y con vista frontal a la calle Teniente Máximo Caballero. Acceso fácil a Avda. Madame Lynch. La Torre forma parte de Zuba Plaza, un proyecto de usos mixtos que integra vivienda, trabajo y entretenimiento en un solo lugar. Cuenta con: - Torre corporativa, banco, minimarket - Zona comercial y gastronómica - Coworking y gimnasio - 3 torres residenciales Características del departamento: - 1 Dormitorio - 1 baño - 32 m² - Ideal para Vivienda Moderna o inversión Airbnb Amenidades del edificio: - 3 piscinas - Quinchos climatizados y al aire libre - Gimnasio al aire libre - Área de juegos para niños - 2 Ascensores - Seguridad 24 hs
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 328,1 M | Gs. 31,1 M | — | Gs. 328,1 M | Gs. 28 M |
| 2 | Gs. 341,3 M | Gs. 62,3 M | — | Gs. 341,3 M | Gs. 72,3 M |
| 3 | Gs. 354,9 M | Gs. 93,4 M | — | Gs. 354,9 M | Gs. 117,1 M |
| 4 | Gs. 369,1 M | Gs. 124,6 M | — | Gs. 369,1 M | Gs. 162,4 M |
| 5 | Gs. 383,9 M | Gs. 155,7 M | — | Gs. 383,9 M | Gs. 208,3 M |
| 6 | Gs. 399,2 M | Gs. 186,9 M | — | Gs. 399,2 M | Gs. 254,8 M |
| 7 | Gs. 415,2 M | Gs. 218 M | — | Gs. 415,2 M | Gs. 301,9 M |
| 8 | Gs. 431,8 M | Gs. 249,2 M | — | Gs. 431,8 M | Gs. 349,7 M |
| 9 | Gs. 449,1 M | Gs. 280,3 M | — | Gs. 449,1 M | Gs. 398,1 M |
| 10 | Gs. 467,1 M | Gs. 311,4 M | — | Gs. 467,1 M | Gs. 447,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.384
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 518.714.000
Ytay
Ubicación aproximada
