
Gs. 2.500.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Propiedad en venta en San Bernandino, San Bernardino
San Bernandino, San Bernardino
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San Bernardino
≈ Gs. 2.083.644.000
80% sobre la medianaGs. 13,5 M/m²Precio original: US$ 350.000
☀ 𝗙𝗔𝗡𝗧𝗔́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗜𝗘𝗗𝗔𝗗 𝗘𝗡 𝗦𝗔𝗡𝗕𝗘𝗥 𝗖𝗢𝗡 𝗕𝗘𝗟𝗟𝗔 𝗖𝗔𝗦𝗔 𝗗𝗘 𝗩𝗘𝗥𝗔𝗡𝗢 𝗧𝗢𝗗𝗔 𝗘𝗤𝗨𝗜𝗣𝗔𝗗𝗔 𝗬 𝗣𝗔𝗥𝗤𝗨𝗘 𝗗𝗘 𝟱.𝟱𝟬𝟬 𝗠𝟮!! 🏖 Estás buscando pasar inolvidables vacaciones en Sanber cada verano con tu familia y amigos, o buscas una propiedad para hacer un mini barrio cerrado o un complejo turístico? 🌴 No te pierdas esta fantástica propiedad con bella casa semi nueva, toda equipada con parque privado de más de 5.500 m²!! 🌳 📍Su ubicación en Pirayu'i les permitirá a vos, tu familia y amigos estar a minutos del centro de Sanber y sus actividades, locales comerciales y gastronómicos, y al mismo tiempo disfrutar y relajarse en una zona muy tranquila, lejos del ruido. La propiedad es también ideal para mini barrio cerrado 🏘, que era su propósito inicial, con un total de 7 casas proyectadas, o un complejo turístico/deportivo. ⚽🏸 ⛺ La casa actual tiene una capacidad para recibir 𝟲 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗮𝘀, 𝗺𝗮́𝘀 𝘁𝗼𝗱𝗼𝘀 𝗹𝗼𝘀 𝗮𝗺𝗶𝗴𝗼𝘀 𝘆 𝗰𝗵𝗶𝗰𝗼𝘀 que quieran acampar por ejemplo en el fabuloso parque, privado y cerrado, arbolado, floreado e iluminado de noche: 𝗡𝗔𝗧𝗨𝗥𝗔𝗟𝗘𝗭𝗔, 𝗘𝗦𝗣𝗔𝗖𝗜𝗢 𝘆 𝗦𝗘𝗚𝗨𝗥𝗜𝗗𝗔𝗗‼ 🏡 𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗖𝗔𝗦𝗔: 🛋 Enorme Estar-Living/Sala-comedor/Cocina integrada totalmente equipada y con barra desayunador, para lindos momentos en familia o entre amigos. 🛌🏻 Dormitorio principal con cama matrimonial y placar. 🛌🏻🛌🏻 Dormitorio secundario con 2 camas matrimoniales y placar. 🚿 Baño familiar. 🏖 Amplio Quincho/Galería con parrilla cerrada para inolvidables asados veraniegos, con vista a la piscina y al jardín. 🚽 Baño Social en el Quincho. 🏊🏻♀ Hermosa piscina con jacuzzi, reposeras, sillas cables para refrescarse y tomar sol. ▶ La casa cuenta con monitoreo las 24 hs, cuenta con wifi, lavarropa, secadora y un tanque de reserva de agua con bomba para una buena presión de agua. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/AFUHWYJ7HkSFRBFk8 💰𝗡𝗨𝗘𝗩𝗢 𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢: 350.000 USD.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 0 | — | Gs. 2167 M | Gs. -20,8 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 65,8 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 156 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 249,7 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 347,2 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 448,6 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 554,1 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 663,8 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 777,8 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 896,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX ELITE
Graciela Medina
Federación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
80% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 194.011
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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80% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 194.011
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Gs. 2.500.000.000
Gs. 4,8 M/m²
San Bernandino, San Bernardino

≈ Gs. 714.392.000
San Bernardino
Ubicación aproximada



Gs. 1.450.000.000
Gs. 6 M/m²
Colón, San Bernardino

Gs. 420.000.000
Gs. 4,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada