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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
VENDO CASA EN LUQUE - BARRIO CERRADO ARANDU 2 DORMITORIOS
Barrio Cerrado Arandu, Luque
58 m²2 habs.
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Central Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 870.000.000
3% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 146,1 k
Clasipar.com Casa sólida en esquina a 300 metros de la Conmebol. Dimensiones: 12x34 230 m2 cuadrados cosntruídos. Una parte de la propiedad posee una construcción de 30 años y otra más reciente de 10 años construídos. Distrubuída de la siguiente manera: PLANTA BAJA: Salón comercial con rejas Sala Cocina amboblada integrada con el comedor 2 habitaciones amplias Un baño familiar Área de lavadero Habitación trasera (actualmente utilizada como depósito) Jardín frontal Estacionamiento para 3 vehículos PLANTA ALTA: Departamento amplio de una habitación con baño Entrada independiente Estacionamiento propio Zona altamente residencial A 5 minutos del aeropuerto 10 min del Eje corporativo Ubicación: https://maps.app.goo.gl/nfu2iyAsRX8fXEFMA?g_st=iwb Precio: 870,000,000 ₲ Listing: 143071054-568 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 870,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 904,8 M | Gs. 151,9 M | — | Gs. 904,8 M | Gs. 143,2 M |
| 2 | Gs. 941 M | Gs. 303,9 M | — | Gs. 941 M | Gs. 331,4 M |
| 3 | Gs. 978,6 M | Gs. 455,8 M | — | Gs. 978,6 M | Gs. 520,9 M |
| 4 | Gs. 1017,8 M | Gs. 607,7 M | — | Gs. 1017,8 M | Gs. 712 M |
| 5 | Gs. 1058,5 M | Gs. 759,7 M | — | Gs. 1058,5 M | Gs. 904,7 M |
| 6 | Gs. 1100,8 M | Gs. 911,6 M | — | Gs. 1100,8 M | Gs. 1098,9 M |
| 7 | Gs. 1144,9 M | Gs. 1063,6 M | — | Gs. 1144,9 M | Gs. 1294,9 M |
| 8 | Gs. 1190,7 M | Gs. 1215,5 M | — | Gs. 1190,7 M | Gs. 1492,6 M |
| 9 | Gs. 1238,3 M | Gs. 1367,4 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 1692,2 M |
| 10 | Gs. 1287,8 M | Gs. 1519,4 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 1893,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.136
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.136
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 440.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 440.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Luque