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Nuevo
≈ Gs. 1.190.654.000
Dúplex en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
180 m²3 habs.3 baños
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 15.776.000
Gs. 87,6 k/m²Precio original: US$ 2.650
Entorno privilegiado: Ubicado detrás mismo del Parque Seminario Metropolitano, lo que garantiza tranquilidad y conexión con la naturaleza. Accesibilidad excepcional: A 2 minutos de la Avda. Eusebio Ayala. A 2 minutos de la Avda. Kubitschek. A 3 minutos de la Avda. Choferes del Chaco. A 5 minutos de la Avda. Mariscal López. 💎 Detalles de la Propiedad: Superficie del terreno: 182,25 m² (6 x 30,37). Construcción: 180 m² de materiales de primera calidad. Ambientes climatizados en toda la propiedad para su máxima comodidad. 🌟 Distribución Interna Planta Baja: Estacionamiento con portón eléctrico para 2 vehículos. Elegante sala de estar. Oficina privada. Baño social. Comedor. Cocina moderna Quincho con parrilla. Patio con una piscina.. Área de servicio con habitación y baño independiente. Planta Alta: Habitación principal tipo master suite. (baño privado y vestidor) 2 habitaciones en suite con acabados de alta com. El Clasificado en Paraguay gama. Estar diario, diseñado para momentos de relajación familiar. 💼 Precio de Inversión: USD 265.000 143061056-94
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,4 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 16,4 M | Gs. 81,9 M |
| 2 | Gs. 17,1 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 17,1 M | Gs. 164,7 M |
| 3 | Gs. 17,7 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 17,7 M | Gs. 247,4 M |
| 4 | Gs. 18,5 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 18,5 M | Gs. 330,2 M |
| 5 | Gs. 19,2 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 19,2 M | Gs. 413 M |
| 6 | Gs. 20 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 20 M | Gs. 495,9 M |
| 7 | Gs. 20,8 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 20,8 M | Gs. 578,8 M |
| 8 | Gs. 21,6 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 21,6 M | Gs. 661,7 M |
| 9 | Gs. 22,5 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 22,5 M | Gs. 744,6 M |
| 10 | Gs. 23,4 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 23,4 M | Gs. 827,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 94,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 255.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 255.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Loma Pytã, Asunción