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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Vista Alegre, Asunción
Gs. 680.000.000
3% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 114,2 k
Excelente ubicación..Bo. Vista Alegre-Asunción Vendo Dúplex .. 126 m2 de construcción PLANTA ALTA..3 dormitorios con baño compartido, balcon PLANTA BAJA ... sala , baño social, comedor, cocina amoblada, garage para 1 vehiculo, pequeña galeria con área de lavado y baño de servicio..pequeño patio.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 59,1 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 52,3 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 118,3 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 139,8 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 177,4 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 228,3 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 236,5 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 318 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 295,7 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 409 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 354,8 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 501,2 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 413,9 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 594,8 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 473,1 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 689,7 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 532,2 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 786 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 591,3 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 883,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.717
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.717
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción