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Alta rentabilidad
Gs. 550.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Casa en venta en Centro, Ñemby
Centro, Ñemby
360 m²2 habs.1 baño
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Centro, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.900.000.000
12% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 319,6 k
Vendo hermosa casa en el centro de Ñemby, Solo a 5 cuadras de la plaza Fulgencio Yegros sobre la calle 10 de Agosto y a una cuadra del registro civil sobre asfalto.. La casa se ubica en una esquina, muy buena ubicación comercial.. Fue remodelada a nueva la vivienda y los salones nuevos.. La casa tiene 448m2,De frente 16m y de fondo 28m..Cuenta con 3 habitaciones y una habitación como vestidor más 3 baños.. 2 adentro de la casa y una afuera más un depósito.. Sala amplia y una cocina amoblada con quincho.. 6 salones amplios.. Un salón doble,un salón con una amplia cocina con salón climatizado listo para un restaurante o bufete.. Todos los salones cuentan con sus baños privados..Más detalles y fotos al número indicado.. Ver la casa es comprarla, el precio es conversable 👏🏻👏🏻👏🏻 Luis González
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 285.934
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 285.934
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Gs. 1,5 M/m²
Centro, Ñemby
Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Centro, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Centro, Ñemby
Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Centro, Ñemby
Ubicación aproximada