ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaTerreno

Vendo terreno de 1140m2 sup. total - Luque Barrio Jhugua de Seda

Jhugua, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.500.000.000

Gs. 1,3 M/m²≈ US$ 205,5 k

1.140 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¿Buscando la ubicación perfecta para tu próximo desarrollo inmobiliario? 🚀 ¡La encontraste! Te Todo lo que necesites está en Clasipar.com presentamos esta tremenda oportunidad de inversión en Luque, en el Barrio Jhugua de Seda (sobre la calle Leonismo Luqueño). Una propiedad ideal para complejos de dúplex modernos o un edificio de departamentos. ¿Por qué es una inversión inteligente? 👇 📍 Ubicación clave: En una privilegiada esquina compuesta por 3 lotes juntos, en una zona residencial segura y en constante crecimiento. 🚗 Conectividad total: A solo 10 minutos del centro de Luque y a 18 minutos del eje corporativo de Asunción. 📐 Gran dimensión: 1.140 m² de superficie total para diseñar sin límites. (Lote 3: 15x26. Lote 4: 15x26. Lote 5: 30x12). ✨ Desarrollá en un entorno sereno, con calles cuidadas y con la altísima plusvalía que solo Luque te puede ofrecer hoy. 💰 Inversión: Gs. 1.500.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.140 m²

Costos

Precio: Gs. 1.500.000.000

Ubicación

Barrio: Jhugua
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1575 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1560 M	Gs. 0	—	Gs. 1560 M	Gs. -15 M
2	Gs. 1622,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1622,4 M	Gs. 47,4 M
3	Gs. 1687,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1687,3 M	Gs. 112,3 M
4	Gs. 1754,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1754,8 M	Gs. 179,8 M
5	Gs. 1825 M	Gs. 0	—	Gs. 1825 M	Gs. 250 M
6	Gs. 1898 M	Gs. 0	—	Gs. 1898 M	Gs. 323 M
7	Gs. 1973,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1973,9 M	Gs. 398,9 M
8	Gs. 2052,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2052,9 M	Gs. 477,9 M
9	Gs. 2135 M	Gs. 0	—	Gs. 2135 M	Gs. 560 M
10	Gs. 2220,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2220,4 M	Gs. 645,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Luque

590 m²