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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguá
≈ Gs. 1.160.887.000
21% bajo la medianaGs. 420,6 k/m²Precio original: US$ 195.000
Descubre esta espectacular quinta con un extenso terreno de 2.760m2 de calle a calle. Te ofrece amplios espacios verdes, ideales para disfrutar de actividades al aire libre con familiares y amigos, se encuentra ubicada sobre la ruta Aregua, zona Estanzuela. LA CASA CUENTA CON: - 1 habitación en suite con aire acondicionado y ventilador. - 1 habitación con aire acondicionado y ventilador. - Baño familiar - Cocina amoblada - Quincho cerrado con parrilla y amplio comedor DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE: - 1 habitación amplia en suite con aire acondicionado - Balcón ENTRETENIMIENTO: - Cancha de voley - Parque para niños - Piscina amplia - Cancha de tenis - Amplio patio con árboles frutales Obs: 2 tanques de 1.000 litros 📍 Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/Y8Gi9CCRu8pNc3BM7 📲 Contactate conmigo para una visita
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1207,3 M | Gs. -11,6 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 36,7 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 86,9 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 139,1 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 193,5 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 250 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 308,7 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 369,8 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 433,4 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 499,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 247.537
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
