Bajo el mercado
≈ Gs. 5.223.613.000
Casa en venta en San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
600 m²
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San Bernardino
≈ Gs. 5.223.613.000
347% sobre la medianaGs. 26,1 M/m²Precio original: US$ 880.000
Qué harías con 3.120 m2 de terreno en el centro de San Bernardino? En un mercado saturado de lotes pequeños,encontrar 3.120 m² en una sola pieza y en pleno CENTRO no es una compra, es un hallazgo estratégico. Es un lienzo en blanco para el próximo hito de la ciudad veraniega: Corto Plazo: Capitalización inmediata por la ubicación premium y escasez de suelo urbano de esta magnitud. Mediano Plazo: El spot perfecto para un Hotel Boutique, un Paseo Gastronómico de alto nivel o un Condominio exclusivo que el centro necesita desesperadamente. Largo Plazo: Aseguras una plusvalía histórica en la zona de mayor revalorización de San Bernardino No compres metros cuadrados, comprá el dominio del mercado en San Ber. Ubicación: Centro de San Bernardino. Superficie: 3.120 m². Solo para visiones grandes. Si tenés el proyecto, nosotros tenemos el lugar. Hablemos de negocios y recorramos la propiedad: ***
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 31,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Rossanna Reynal
InmobiliariaChoferes del Chaco 1702 casi Celsa Speratti
+595 984 193 300
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
347% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 196.868
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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347% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 196.868
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.223.613.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.223.613.000
Serendipia, San Bernardino
≈ Gs. 5.282.972.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.282.972.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.116.766.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
