
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.100.000.000
Gs. 27,3 M/m²≈ US$ 352,7 k
Terreno en Barrio Herrera: ¡Invierte en Asunción! ¡Increíble oportunidad de inversión en Asunción! Presentamos un terreno de gran potencial, listo para desarrollar el proyecto de tus sueños. Situado en el corazón del barrio Herrera, en la prestigiosa dirección Guido Spano e/ Cnel.Juan Escurra y Manuel Talavera, este terreno ofrece una excelente ubicación y acceso a todo lo que necesitas. Con un área total de 552 metros cuadrados, y unas dimensiones de 12 por 46 metros cuadrados, este terreno con una construcción de 77m2 en estado a demoler, lo que brinda la oportunidad ideal para comenzar desde cero y aprovechar al máximo el espacio disponible para construir la residencia que siempre has deseado. La proximidad a servicios esenciales, comercios y arterias principales de la ciudad hacen de esta propiedad una inversión inteligente. La ubicación en Asunción, una de las regiones más dinámicas y en crecimiento de Paraguay, garantiza una excelente revalorización y atractivo para futuros desarrollos residenciales o comerciales. Este terreno destaca por su accesibilidad y cercanía a importantes puntos de interés de la ciudad, ofreciendo comodidad y calidad de vida a sus futuros residentes. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad con gran potencial en un área estratégica. Aprovecha esta ocasión para innovar y crear un espacio que se adapte a tus necesidades y expectativas. Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita al lugar. ¡Tu próximo proyecto comienza aquí.!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2184 M | Gs. 36,8 M | — | Gs. 2184 M | Gs. 15,8 M |
| 2 | Gs. 2271,4 M | Gs. 73,7 M | — | Gs. 2271,4 M | Gs. 140,1 M |
| 3 | Gs. 2362,2 M | Gs. 110,5 M | — | Gs. 2362,2 M | Gs. 267,8 M |
| 4 | Gs. 2456,7 M | Gs. 147,4 M | — | Gs. 2456,7 M | Gs. 399,1 M |
| 5 | Gs. 2555 M | Gs. 184,2 M | — | Gs. 2555 M | Gs. 534,2 M |
| 6 | Gs. 2657,2 M | Gs. 221,1 M | — | Gs. 2657,2 M | Gs. 673,2 M |
| 7 | Gs. 2763,5 M | Gs. 257,9 M | — | Gs. 2763,5 M | Gs. 816,4 M |
| 8 | Gs. 2874 M | Gs. 294,8 M | — | Gs. 2874 M | Gs. 963,8 M |
| 9 | Gs. 2989 M | Gs. 331,6 M | — | Gs. 2989 M | Gs. 1115,6 M |
| 10 | Gs. 3108,5 M | Gs. 368,5 M | — | Gs. 3108,5 M | Gs. 1272 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 12,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción

≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción


≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada