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Nuevo
≈ Gs. 2.140.355.000
VENDO TERRENO EN ESQUINA DE LILLO Y DIMAS MOTTA
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
396 m²
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.199.809.000
55% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 370.000
AVDA. MME. LYNCH: VENDO 1.000M2 IDEAL P/ DESARROLLOS CONSTRUCTIVOS EN ALTURA, 370.000 USD IDEAL PARA INVERSIÓN SOBRE ALEJO SILVA!. SALIDA AL GRUPO HABITACIONAL AEROPUERTO!!! TERRENO 1000 MTS2 TERRENO 20 X 50 MTS2 50 M SOBRE ALEJO SILVA. SUPERFICIE CONSTRUIDA 600 MTS2. PLAN REGULADOR: - SUPERFICIE DE TERRENO: 1000 M2 - ÁREA RESIDENCIAL 2-B - COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD: 3,25 - ÁREA EDIFICABLE: 3.250 M2 - TASA DE OCUPACIÓN MÁXIMA: HASTA 70 % DE LA SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO PARA VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y HASTA 65% DE LA SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO PARA VIVIENDAS MULTIFAMILIARES Y CONJUNTOS HABITACIONALES. - ALTURA MÁXIMA PERMITIDA: 5 PLANTAS SOBRE EL NIVEL DE VEREDA o 15 M TOMADA DESDE LA COTA MEDIA DEL FRENTE DEL PREDIO. PRECIO: 370.000 USD. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
55% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 239.130
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.140.355.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.378.172.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.100.000.000
Gs. 27,3 M/m²
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada