1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.292.008.000
51% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 385.000
Z/ SHOP. DEL SOL: 640M2, TERRENO EN VENTA, P/ OFICINAS, ESTUDIOS, EMPRENDIMIENTOS, MEDIANOS, 385.000 USD. Zona Shopping del Sol, a tan sólo 2 cuadras vendo 640 m2 de terreno en ubicación ideal. Medidas: (16m X 40m) Superficie: 640 m2. Construcción vertical: hasta 4 niveles. Ideal p/ estudios, empresas, corporativos, clínicas. Laboratorios, etc. PRECIO VENTA: 385.000 USD Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2383,7 M | Gs. 104,8 M | — | Gs. 2383,7 M | Gs. 81,9 M |
| 2 | Gs. 2479 M | Gs. 209,7 M | — | Gs. 2479 M | Gs. 282,1 M |
| 3 | Gs. 2578,2 M | Gs. 314,5 M | — | Gs. 2578,2 M | Gs. 486,1 M |
| 4 | Gs. 2681,3 M | Gs. 419,4 M | — | Gs. 2681,3 M | Gs. 694,1 M |
| 5 | Gs. 2788,6 M | Gs. 524,2 M | — | Gs. 2788,6 M | Gs. 906,2 M |
| 6 | Gs. 2900,1 M | Gs. 629,1 M | — | Gs. 2900,1 M | Gs. 1122,6 M |
| 7 | Gs. 3016,1 M | Gs. 733,9 M | — | Gs. 3016,1 M | Gs. 1343,4 M |
| 8 | Gs. 3136,8 M | Gs. 838,8 M | — | Gs. 3136,8 M | Gs. 1568,9 M |
| 9 | Gs. 3262,2 M | Gs. 943,6 M | — | Gs. 3262,2 M | Gs. 1799,2 M |
| 10 | Gs. 3392,7 M | Gs. 1048,5 M | — | Gs. 3392,7 M | Gs. 2034,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 255.072
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 255.072
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada