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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mbocayaty, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 4.000.000.000
62% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²≈ US$ 671,9 k
EN VENTA IMPORTANTE ESQUINA SOBRE PRIMER PRESIDENTE Importante Esquina a la venta en Ubicación Estratégica y Única Ubicado sobre Avenida Primer Presidente y Monseñor Escriva de Balaguer https://maps.app.goo.gl/Emioh3N6KYUFBYeq8 La propiedad es irregular y tiene 619,5 m². Cuenta con una edificación antigua a refaccionar. Zona de regulación: Area Industrial 2 Inversión: Gs. 4.000.000.000.- Con mucha visibilidad por el tránsito de la zona. Ideal para tu próximo proyecto, inversión o desarrollo. Apto para Locales Comerciales, Showroom, Plazas Gastronómicas, Paseos Comerciales.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4160 M | Gs. 101,5 M | — | Gs. 4160 M | Gs. 61,5 M |
| 2 | Gs. 4326,4 M | Gs. 203 M | — | Gs. 4326,4 M | Gs. 329,4 M |
| 3 | Gs. 4499,5 M | Gs. 304,5 M | — | Gs. 4499,5 M | Gs. 603,9 M |
| 4 | Gs. 4679,4 M | Gs. 405,9 M | — | Gs. 4679,4 M | Gs. 885,4 M |
| 5 | Gs. 4866,6 M | Gs. 507,4 M | — | Gs. 4866,6 M | Gs. 1174 M |
| 6 | Gs. 5061,3 M | Gs. 608,9 M | — | Gs. 5061,3 M | Gs. 1470,2 M |
| 7 | Gs. 5263,7 M | Gs. 710,4 M | — | Gs. 5263,7 M | Gs. 1774,1 M |
| 8 | Gs. 5474,3 M | Gs. 811,9 M | — | Gs. 5474,3 M | Gs. 2086,2 M |
| 9 | Gs. 5693,2 M | Gs. 913,4 M | — | Gs. 5693,2 M | Gs. 2406,6 M |
| 10 | Gs. 5921 M | Gs. 1014,8 M | — | Gs. 5921 M | Gs. 2735,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 414.669
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 414.669
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción