1 / 20
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 900.000.000
≈ US$ 151,6 k
Hay propiedades… y hay oportunidades que cambian tu economía. Esta esquina en el Cuarto Barrio de Luque no solo se vende… se monetiza. Ubicada sobre asfalto, en una zona consolidada y de alto tránsito, esta propiedad combina lo que todo emprendedor inteligente busca: ✔️ Local comercial amplio en esquina ✔️ Salón ideal para atención al público ✔️ Cocina grande lista para producción ✔️ Baño interno ✔️ Visibilidad total desde ambas calles Imaginá tu hamburguesería con delivery explotando los fines de semana. Una pizzería con mesas llenas. Una cafetería de barrio con clientela fija. Mini supermercado, farmacia, consultorio, salón de belleza, boutique… La esquina trabaja para vos. Y como si fuera poco, en el mismo terreno tenés una casa independiente con: 🏠 2 habitaciones 🛋 Sala comedor 🚿 1 baño 🔥 Quincho 🧺 Lavadero Podés vivir ahí y administrar tu negocio… o alquilar la vivienda y generar doble ingreso. Este tipo de propiedades no compiten… se venden rápido.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 993 285 936
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 10 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 898.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Molino, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Tercer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 819.157.000
Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 813.222.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada