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Oportunidad
≈ Gs. 819.157.000
Casa en venta en Villa Adela, Luque
Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada
140 m²3 habs.2 baños
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Luque
Gs. 850.000.000
111% sobre la medianaGs. 11,3 M/m²≈ US$ 143,2 k
Propiedad en barrio Zárate Isla, Luque, a dos cuadras de Av. Carretera del Carmen y próxima al aeropuerto Silvio Pettirosi y Rakiura Resort. Zona residencial tranquila y segura, con buena conectividad. Construcción familiar de ~75 m²: - 3 dormitorios - 2 baños -cocina-comedor Son dos lotes contiguos que suman 953 m² en total, con amplio patio que ofrece clara posibilidad de ampliación o remodelación Apta tanto para uso familiar como para desarrollo de viviendas de inversión. Oportunidad para quienes buscan espacio y proyección en un entorno residencial. Precio: Gs. 850.000.000 Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/L6PjTbtuQynoeY2bA
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Focus
Arturo Jara
Inmobiliaria+595 971 949 128
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
111% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 67.807
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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111% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 67.807
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 898.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Molino, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Tercer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 825.093.000
Marambure, Luque
Ubicación aproximada