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Casa en venta en Luque · 120 m² · Gs. 899.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.071.428/mes

ROI5,2%

Cap rate5,4%

Rent. bruta5,7%

Rent. neta5,2%

Recupero19,3 años

Capital invertido: Gs. 944 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,1 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 5,7%zona: 12,5%−6,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,5 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+70,5%
Alquiler: ≈ Gs. 4,3 Mzona: ≈ Gs. 5,5 M−22%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 935 M	Gs. 48,9 M	—	Gs. 935 M	Gs. 39,9 M
2	Gs. 972,4 M	Gs. 97,7 M	—	Gs. 972,4 M	Gs. 126,1 M
3	Gs. 1011,3 M	Gs. 146,6 M	—	Gs. 1011,3 M	Gs. 213,9 M
4	Gs. 1051,7 M	Gs. 195,4 M	—	Gs. 1051,7 M	Gs. 303,2 M
5	Gs. 1093,8 M	Gs. 244,3 M	—	Gs. 1093,8 M	Gs. 394,1 M
6	Gs. 1137,5 M	Gs. 293,1 M	—	Gs. 1137,5 M	Gs. 486,7 M
7	Gs. 1183 M	Gs. 342 M	—	Gs. 1183 M	Gs. 581,1 M
8	Gs. 1230,3 M	Gs. 390,9 M	—	Gs. 1230,3 M	Gs. 677,3 M
9	Gs. 1279,6 M	Gs. 439,7 M	—	Gs. 1279,6 M	Gs. 775,3 M
10	Gs. 1330,7 M	Gs. 488,6 M	—	Gs. 1330,7 M	Gs. 875,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 719,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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