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Dúplex en venta en… · 130 m² · Gs. 550.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.150.511/mes

ROI6,5%

Cap rate6,9%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,5%

Recupero15,3 años

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,2 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 7,2%zona: 13,7%−6,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,2 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+84,2%
Alquiler: ≈ Gs. 3,3 Mzona: ≈ Gs. 3,4 M−2,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 37,8 M	—	Gs. 572 M	Gs. 32,3 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 75,6 M	—	Gs. 594,9 M	Gs. 93 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 113,4 M	—	Gs. 618,7 M	Gs. 154,6 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 151,2 M	—	Gs. 643,4 M	Gs. 217,1 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 189 M	—	Gs. 669,2 M	Gs. 280,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 226,8 M	—	Gs. 695,9 M	Gs. 345,3 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 264,6 M	—	Gs. 723,8 M	Gs. 410,9 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 302,4 M	—	Gs. 752,7 M	Gs. 477,7 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 340,3 M	—	Gs. 782,8 M	Gs. 545,6 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 378,1 M	—	Gs. 814,1 M	Gs. 614,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 440 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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