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Dúplex en venta en… · 90 m² · Gs. 550.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.533.622/mes

ROI5,3%

Cap rate5,5%

Rent. bruta5,8%

Rent. neta5,3%

Recupero19 años

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,5 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 5,8%zona: 13,7%−7,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,1 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+166%
Alquiler: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 2,4 M+12,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 30,4 M	—	Gs. 572 M	Gs. 24,9 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 60,8 M	—	Gs. 594,9 M	Gs. 78,2 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 91,2 M	—	Gs. 618,7 M	Gs. 132,4 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 121,6 M	—	Gs. 643,4 M	Gs. 187,5 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 152 M	—	Gs. 669,2 M	Gs. 243,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 182,4 M	—	Gs. 695,9 M	Gs. 300,8 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 212,8 M	—	Gs. 723,8 M	Gs. 359,1 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 243,2 M	—	Gs. 752,7 M	Gs. 418,4 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 782,8 M	Gs. 479 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 304 M	—	Gs. 814,1 M	Gs. 540,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 440 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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