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VentaDúplex

En Venta Casa Duplex a estrenar en el Barrio Mbocayaty de Villa Elisa

Mbocayaty, Villa Elisa

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 600.000.000

14% bajo la mediana

Gs. 3 M/m²≈ US$ 99,1 k

2Dormitorios

1Baños

200 m²Construidos

200 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%77

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3 M/m²

Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

14% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.10,3% anual

Alquiler estimadoGs. 5.155.000/mes

Valor recomendado

Gs. 698.424.000

≈ US$ 115.385

Rango estimadoGs. 523,8 M–Gs. 726,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta Casa Duplex a estrenar en el Barrio Mbocayaty de Villa Elisa Detalles: Living-comedor integrado súper luminoso, cocina moderna y un patio privado para desconectar. 2 habitaciones. 1 baño. Garage para 3 vehículos. Jardín con parrilla. ¡No dejes que se te adelante nadie! Ven a conocerlo y visualiza tu vida aquí. Precio de Venta: G 600.000.000 Terreno 200 m2 Superficie construida 200m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 200 m²
Construido: 200 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Barrio: Mbocayaty
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.896.907/mes

ROI9,3%

Cap rate9,8%

Rent. bruta10,3%

Rent. neta9,3%

Recupero10,7 años

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 58,8 M	—	Gs. 624 M	Gs. 52,8 M
2	Gs. 649 M	Gs. 117,5 M	—	Gs. 649 M	Gs. 136,5 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 176,3 M	—	Gs. 674,9 M	Gs. 221,2 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 235,1 M	—	Gs. 701,9 M	Gs. 307 M
5	Gs. 730 M	Gs. 293,8 M	—	Gs. 730 M	Gs. 393,8 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 352,6 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 481,8 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 411,3 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 570,9 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 470,1 M	—	Gs. 821,1 M	Gs. 661,2 M
9	Gs. 854 M	Gs. 528,9 M	—	Gs. 854 M	Gs. 752,9 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 587,6 M	—	Gs. 888,1 M	Gs. 845,8 M