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Trigal 3, Hernandarias
Gs. 350.000.000
17% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 58,8 k
✨ Casa a terminar en venta Barrio Trigal 3, Hernandarias Oportunidad ideal para quienes desean terminar su casa a su gusto y aumentar el valor de su inversión. La propiedad cuenta con una construcción de dos plantas con un diseño moderno y muy atractivo, que solo necesita los detalles finales para convertirse en un hogar espectacular. La propiedad dispone de: Sala Cocina Comedor 3 habitaciones en total En la planta alta se destaca un hermoso balcón tipo pasarela, que le da un estilo arquitectónico muy especial a la vivienda., tambien la habitacion que esta alli tiene su propia cocina, sala de estar privada y banho, para que sea mas independiente. 🔨 La casa se encuentra a terminar, faltando: pintura, revoque, pisos, puertas y ventanas modernas, lo que permite personalizar completamente las terminaciones según el gusto del comprador. 📐 Dimensiones del terreno: 12 x 32 metros, con patio amplio. 📑 Documentación: Propiedad titulada Único dueño Apta para crédito bancario 💰 Precio de inversión: 350.000.000 Gs. a solo 200 metros de la supercarretera https://maps.app.goo.gl/UjZEvP2jvmC8hvpt5?g_st=ic
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 73,3 M | — | Gs. 364 M | Gs. 69,8 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 157,7 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 246,1 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 335,1 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 424,8 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 439,8 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 515,1 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 513,1 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 606,2 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 586,4 M | — | Gs. 479 M | Gs. 697,9 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 659,7 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 790,3 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 733 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 883,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.464.951.000
Hernandarias
Ubicación aproximada

≈ Gs. 982.289.000
Hernandarias
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.274.297.000
Hernandarias
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.571.961.000
Hernandarias
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.678.970.000
Hernandarias