1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.917.101.000
En línea con la zonaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 490.000
VENDO TERRENO de 940 m2 s/ Sgto Martinez a 2 cuadras de Mcal lopez Propiedad, con casa a demoler o refaccionar. En pleno barrio Mburicao. Superficie total: 940 m² Zona de uso mixto, con crecimiento sostenido. Entorno consolidado con viviendas, colegios, supermercados y comercios. Id: 48192
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3033,8 M | Gs. 154 M | — | Gs. 3033,8 M | Gs. 124,8 M |
| 2 | Gs. 3155,1 M | Gs. 308 M | — | Gs. 3155,1 M | Gs. 400,2 M |
| 3 | Gs. 3281,3 M | Gs. 462 M | — | Gs. 3281,3 M | Gs. 680,4 M |
| 4 | Gs. 3412,6 M | Gs. 616 M | — | Gs. 3412,6 M | Gs. 965,6 M |
| 5 | Gs. 3549,1 M | Gs. 770 M | — | Gs. 3549,1 M | Gs. 1256,1 M |
| 6 | Gs. 3691,1 M | Gs. 923,9 M | — | Gs. 3691,1 M | Gs. 1552,1 M |
| 7 | Gs. 3838,7 M | Gs. 1077,9 M | — | Gs. 3838,7 M | Gs. 1853,7 M |
| 8 | Gs. 3992,3 M | Gs. 1231,9 M | — | Gs. 3992,3 M | Gs. 2161,2 M |
| 9 | Gs. 4151,9 M | Gs. 1385,9 M | — | Gs. 4151,9 M | Gs. 2474,9 M |
| 10 | Gs. 4318 M | Gs. 1539,9 M | — | Gs. 4318 M | Gs. 2795 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 491.759
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFEn línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 491.759
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción