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Casa en venta en… · 715 m² · Gs. 1.230.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.892.105/mes

ROI4,5%

Cap rate4,8%

Rent. bruta5%

Rent. neta4,5%

Recupero22 años

Capital invertido: Gs. 1291,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,9 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 5%zona: 13,7%−8,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,7 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M−25,1%
Alquiler: ≈ Gs. 5,2 Mzona: ≈ Gs. 18,7 M−72,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1279,2 M	Gs. 58,7 M	—	Gs. 1279,2 M	Gs. 46,4 M
2	Gs. 1330,4 M	Gs. 117,4 M	—	Gs. 1330,4 M	Gs. 156,3 M
3	Gs. 1383,6 M	Gs. 176,1 M	—	Gs. 1383,6 M	Gs. 268,2 M
4	Gs. 1438,9 M	Gs. 234,8 M	—	Gs. 1438,9 M	Gs. 382,2 M
5	Gs. 1496,5 M	Gs. 293,5 M	—	Gs. 1496,5 M	Gs. 498,5 M
6	Gs. 1556,3 M	Gs. 352,2 M	—	Gs. 1556,3 M	Gs. 617,1 M
7	Gs. 1618,6 M	Gs. 410,9 M	—	Gs. 1618,6 M	Gs. 738 M
8	Gs. 1683,3 M	Gs. 469,6 M	—	Gs. 1683,3 M	Gs. 861,5 M
9	Gs. 1750,7 M	Gs. 528,3 M	—	Gs. 1750,7 M	Gs. 987,5 M
10	Gs. 1820,7 M	Gs. 587,1 M	—	Gs. 1820,7 M	Gs. 1116,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 984 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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