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OportunidadNuevo
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Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.985.430
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,1 M | Gs. -19,9 k |
| 2 | Gs. 2,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,1 M | Gs. 62,7 k |
| 3 | Gs. 2,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,2 M | Gs. 148,6 k |
| 4 | Gs. 2,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,3 M | Gs. 238 k |
| 5 | Gs. 2,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,4 M | Gs. 330,9 k |
| 6 | Gs. 2,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,5 M | Gs. 427,5 k |
| 7 | Gs. 2,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,6 M | Gs. 528 k |
| 8 | Gs. 2,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,7 M | Gs. 632,5 k |
| 9 | Gs. 2,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,8 M | Gs. 741,2 k |
| 10 | Gs. 2,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,9 M | Gs. 854,2 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 11,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 167.573
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
