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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.183.141.000
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
180 m²1 hab.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.129.632.000
28% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 190.000
Amplia casa de 3 dormitorios en el Barrio Mburucuya, en una zona residencial privilegiada, cercana al nuevo eje financiero y comercial de Asunción. Planta baja: - Cochera para 2 vehículos bajo techo. - Pequeño jardín en el frente - Recibidor - Sala y comedor social integrados - Baño social - Comedor diario - Amplia cocina amoblada con desayunador - 2 Dormitorios en Suite con AACC, Ventiladores y Placares. - Quincho con parrilla - Jardín con espacio para piscina - Area de servicio; Lavadero, Dormitorio y baño. Planta alta (entrepiso): - 1 Dormitorio en suite, con acceso independiente. Zona residencial AR1B. El inmueble se encuentra en general en estado regular y habitable, no obstante requiere algunas refacciones. Superficie terreno 360 m2 Superficie construida 234 m2 Apta para crédito bancario.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 264.706
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.070.178.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.070.178.000
Mburucuyá, Asunción