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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
42% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 180.000
Venta de Casa a refaccionar o demoler en el Barrio Mburucuyá https://maps.app.goo.gl/gaFyVfhq9ZvtjMrZ6?g_st=ipc Excelente ubicación sobre asfaltado, con fácil acceso al eje corporativo de la ciudad. Ideal para desarrollar un nuevo proyecto o para refaccionar Clasipar.com y convertir en una cómoda vivienda. Superficie del terreno: 306,79 Ubicación: Calle Eloy, casi Don Carlos A. Pastore Precio: 180.000 USD Una oportunidad para invertir en una de las zonas más buscadas. Apto para crédito bancario ID: 37198 VF
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 159,1 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 148,3 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 318,1 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 352 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 477,2 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 557,4 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 636,2 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 764,7 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 795,3 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 973,8 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 954,3 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 1185,1 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 1113,4 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 1398,3 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 1272,4 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1613,8 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 1431,5 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1831,5 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 1590,5 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 2051,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 311.738
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada