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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 922.756.000
37% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 155.000
🏡 Dúplex a refaccionar - Venta Barrio Mburucuyá, Asunción Oportunidad única de adquirir un hermoso dúplex ubicado en el tranquilo y residencial barrio Mburucuyá, a tan solo una cuadra de la Avenida Primer Presidente, con rápido acceso a zonas clave de la ciudad. 📐 Terreno: 135 m² 🏗️ Construcción: 180 m² Este dúplex ofrece un diseño funcional y cómodo, ideal para familias que buscan calidad de vida: 🛏️ 3 amplias habitaciones (1 en suite en planta baja) 🛋️ Sala/comedor integrados, con excelente iluminación natural 🚽 Baño social y otro en planta alta 🍽️ Cocina 🧺 Área de servicio independiente con baño 🔥 Quincho con parrilla, ideal para encuentros familiares 🚗 Estacionamiento para 2 vehículos ⛱️ Piscina La propiedad se encuentra en una zona de alta valorización, cercana a colegios, supermercados y centros comerciales, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener todo cerca. Precio: $ 170.000 Ubicacion; https://maps.app.goo.gl/yG8iYZaaDUehLeuJ7 📍 ¡Listo para mudarse! Documentación al día. Contáctanos para agendar una visita y conocer tu próximo hogar.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 97,7 M | — | Gs. 959,7 M | Gs. 88,5 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 998,1 M | Gs. 224,6 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 1038 M | Gs. 362,3 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 501,5 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 488,7 M | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 642,4 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 586,4 M | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 785,1 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 684,1 M | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 929,5 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 781,9 M | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 1075,8 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 879,6 M | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 1224,1 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 977,3 M | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 1374,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 245.026
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 245.026
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada