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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.012.055.000
16% sobre la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 170.000
LIVING COMEDOR, COCINA INDEPENDIENTE, LAVADERO Y TENDEDERO, 2 DORMITORIOS UNO EN SUITE, BAÑO FAMILIAR Y SOCIAL, BALCON CON PARRILLA, COCHERA PARA UN VEHICULO, 107 M2 PROPIOS, EDIFICIO CUENTA CON GENERADOR, INCLUSO PARA LOS DPTOS. AREAS COMUNES: OFICINA DE COWORKING, SALA PARA NIÑOS, DOS QUINCHOS CLIMATIZADOS, PISCINA, SAUNA, GYM... PRECIO: USD. 170.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 76,2 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 66,1 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 152,5 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 184,5 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 228,7 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 304,5 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 305 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 426,3 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 381,2 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 549,9 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 457,5 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 675,4 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 533,7 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 802,8 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 609,9 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 932,4 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 686,2 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1064 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 762,4 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1197,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.828
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.828
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción