1 / 8
Gs. 2.500.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Propiedad en venta en San Bernandino, San Bernardino
San Bernandino, San Bernardino
520 m²
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.190.654.000
54% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 200.000
🏡 Casa de Verano en Condominio Terrazas del Lago San Bernardino Exclusiva propiedad en formato L, ideal para descanso, disfrute familiar y con excelente potencial de inversión gracias a su alta rentabilidad en Airbnb. ✨Características principales: * 3 habitaciones en suite, amplias y confortables. * Sala, cocina y comedor integrados. * Quincho cerrado, perfecto para reuniones en cualquier época del año. * Piscina con entorno ideal para relajarse. * Baño social. * Amoblada y lista para habitar. 📐 Superficie: * Terreno: 410 m² * Construcción: 200 m² Ubicada en el prestigioso Condominio Terrazas del Lago, que combina seguridad, naturaleza y una de las mejores ubicaciones de San Bernardino: https://maps.app.goo.gl/4yy47Dvg4sLiQmRdA Inversión: 200.000 USD 🌟 Una opción única tanto para disfrutar como casa de verano, como para generar ingresos inmediatos con alquiler temporal.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1238,3 M | Gs. -11,9 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 37,6 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 89,1 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 142,7 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 198,4 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 256,4 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 316,6 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 379,3 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 444,5 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 512,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX PRIMICIAS
Milena Granada
Sta. Cruz de la Sierra N° 1791 esquina José Martí
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 435.041
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 435.041
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.500.000.000
Gs. 4,8 M/m²
San Bernandino, San Bernardino
≈ Gs. 714.392.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 1.450.000.000
Gs. 6 M/m²
Colón, San Bernardino
Gs. 420.000.000
Gs. 4,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada