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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.637.149.000
7% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 275.000
AMPLIA RESIDENCIA SOBRE AUSTRIA EXCELENTE UBICACIÒN A 500 MTS DEL SHOOPPING DEL SOL A 700 MTS DEL SHOOPING PASEO LA GALERIA GARAGE PARA 3 VEHICULOS PORTON ELECTRICO 4 HABITACIONES 1 MASTER SUITE 1 BAÑO FAMILIAR 1 BAÑO SOCIAL COCINA AMOBLADA CON DESAYUNADOR AIRE LUZ COMEDOR DIARIO COMEDOR SOCIAL AMPLIO PATIO AREA DE SERVICIO SALA AMPLIA TODAS LAS DEPENDENCIAS CON AIRES ACONDICIONADOS Y VENTILADORES DE TECHO
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1702,6 M | Gs. 115,2 M | — | Gs. 1702,6 M | Gs. 98,8 M |
| 2 | Gs. 1770,7 M | Gs. 230,3 M | — | Gs. 1770,7 M | Gs. 282,1 M |
| 3 | Gs. 1841,6 M | Gs. 345,5 M | — | Gs. 1841,6 M | Gs. 468,1 M |
| 4 | Gs. 1915,2 M | Gs. 460,7 M | — | Gs. 1915,2 M | Gs. 656,9 M |
| 5 | Gs. 1991,8 M | Gs. 575,9 M | — | Gs. 1991,8 M | Gs. 848,7 M |
| 6 | Gs. 2071,5 M | Gs. 691 M | — | Gs. 2071,5 M | Gs. 1043,6 M |
| 7 | Gs. 2154,4 M | Gs. 806,2 M | — | Gs. 2154,4 M | Gs. 1241,6 M |
| 8 | Gs. 2240,6 M | Gs. 921,4 M | — | Gs. 2240,6 M | Gs. 1442,9 M |
| 9 | Gs. 2330,2 M | Gs. 1036,6 M | — | Gs. 2330,2 M | Gs. 1647,7 M |
| 10 | Gs. 2423,4 M | Gs. 1151,7 M | — | Gs. 2423,4 M | Gs. 1856,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 294.545
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
