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Ytay
≈ Gs. 440.256.000
14% bajo la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 73.952
Departamento en venta con ubicación: Ibáñez Rojas c/ Tuyuti, al lado del condominio Los Alamos y el Colegio Trinity School y a 5 minutos del Paseo la Galería y Shopping del Sol, zona con mucha variedad de Restaurantes, tiendas y Supermercados al rededor. Cuenta con: Estar - comedor. Cocina con muebles integrados Baño familiar. 2 Dormitorios (1 dormitorio en suite con vestidor). Aire acondicionado en todos los ambientes Termo calefón para todo el departamento Balcón 1 Cochera Áreas comunes: Espacios verdes. Ascensor. Gimnasio equipado. Terraza con quincho cerrado con parrilla Piscina. PRECIO: USD 73.952 UBICACION: https://maps.app.goo.gl/vRKTCrf6Uh8rPJBf8?g_st=iwb UNIDAD: B63 ID: 143005057-74
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 457,9 M | Gs. 49,6 M | — | Gs. 457,9 M | Gs. 45,2 M |
| 2 | Gs. 476,2 M | Gs. 99,3 M | — | Gs. 476,2 M | Gs. 113,2 M |
| 3 | Gs. 495,2 M | Gs. 148,9 M | — | Gs. 495,2 M | Gs. 181,9 M |
| 4 | Gs. 515 M | Gs. 198,5 M | — | Gs. 515 M | Gs. 251,3 M |
| 5 | Gs. 535,6 M | Gs. 248,2 M | — | Gs. 535,6 M | Gs. 321,5 M |
| 6 | Gs. 557,1 M | Gs. 297,8 M | — | Gs. 557,1 M | Gs. 392,6 M |
| 7 | Gs. 579,3 M | Gs. 347,4 M | — | Gs. 579,3 M | Gs. 464,5 M |
| 8 | Gs. 602,5 M | Gs. 397,1 M | — | Gs. 602,5 M | Gs. 537,3 M |
| 9 | Gs. 626,6 M | Gs. 446,7 M | — | Gs. 626,6 M | Gs. 611,1 M |
| 10 | Gs. 651,7 M | Gs. 496,4 M | — | Gs. 651,7 M | Gs. 685,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.371
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 518.714.000
Ytay
Ubicación aproximada
