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Bajo el mercadoAlta rentabilidad
≈ Gs. 803.691.000
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
120 m²2 habs.3 baños
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Zeballos Cué, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
112% sobre la medianaGs. 14,2 M/m²Precio original: US$ 200.000
🏡 Propiedad en venta Zeballos Cué Amplio terreno de 2.109 m² sobre doble avenida, con excelente acceso hacia Puerto Caacupemí, Puerto Unión y Puerto Liebig. La propiedad cuenta con: Casa principal: 2 habitaciones, sala-comedor, cocina integrada y baño. Construcción adicional: oficina/dormitorio con baño y galería techada. Área social: pequeño quincho, piscina y abundante vegetación con árboles nativos. Tanque de agua con motor 📍 Ubicación privilegiada: A 2 cuadras de la Iglesia de Zeballos Cué A 4 cuadras del Juzgado de Paz A 20 minutos del eje corporativo A 17 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi A 20 minutos del centro histórico de Asunción Un espacio ideal para vivienda familiar, emprendimiento o inversión, rodeado de naturaleza y con excelente conectividad.
Tu escenario vs. Zeballos Cué
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 56,5 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 44,6 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 113 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 150,7 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 169,6 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 258,7 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 226,1 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 368,8 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 282,6 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 481 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 339,1 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 595,5 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 395,6 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 712,3 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 452,2 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 831,5 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 508,7 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 953,2 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 565,2 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1077,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
112% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 94.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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112% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 94.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción