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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.262.242.000
126% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 380.000
Descubre una oportunidad única en Lambaré, Central, con este espectacular terreno residencial sin construir disponible para la venta. Ubicado estratégicamente en las avenidas ALEJO GARCIA Y MEDICOS DEL CHACO, este amplio lote ofrece 1925 metros cuadrados de terreno, proporcionando un lienzo en blanco para crear la casa de tus sueños o una inversión sólida en una de las zonas más prometedoras del país. INVERSION USD 380.000 Terreno: 213x5 Total: 1.925 M2 Lambaré se destaca por su conveniente ubicación cercana a servicios esenciales, centros educativos y zonas de esparcimiento, ideal para establecer un hogar cálido y acogedor en el corazón de Paraguay. Este terreno es perfecto para visionarios que buscan invertir en la creciente dinámica del mercado inmobiliario de Lambaré, ofreciendo un potencial inigualable para desarrollos futuros. No te pierdas esta oportunidad de inversión en un mercado en constante crecimiento y haz realidad tus proyectos inmobiliarios en este atractivo terreno. 💰INVERSION: US$ 380.000 📍 Ubicación: Médicos del Chaco y Alejo García https://maps.app.goo.gl/hJJJW5EszQQbsEb67 APTO PARA CREDITO BANCARIO https://youtu.be/IKTPaNj7APk
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 96,4 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 73,7 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 192,7 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 264,2 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 289,1 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 458,4 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 385,4 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 656,6 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 481,8 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 858,8 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 578,1 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 1065,2 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 674,5 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 1276,1 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 770,8 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 1491,5 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 867,2 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 1711,7 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 963,5 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 1936,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
126% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 168.158
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF126% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 168.158
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
