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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 619.408.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
67 m²2 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 428.635.000
56% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 72.000
DEPTOS EN PRE VENTA EDIFICIO THE STATION MORRA (A PASOS DE PASEO CARMELITAS) Dr. Morra entre Avda. España y Tte. Vera 1357. https://maps.app.goo.gl/EUzsJ2AdaCeCKVZ1A Ubicado en el Barrio Villa Morra, el cual es conocido como el nuevo polo comercial y de entretenimientos de la Capital de Asunción, el barrio cuenta con paseos comerciales, tiendas de marcas reconocidas a nivel mundial, cafeterías, y una amplia opción de restaurantes de menú local e internacional. La construcción de todos nuestros proyectos residenciales ha sido planificada en base a principios sustentables, con el objetivo de disminuir el consumo de agua y energía con la implementación de: • Madera con certificación FSC. • Equipamientos de bajo consumo. • Artefactos de iluminación LED. • Reducción de consumo de agua potable. • Griferías y artefactos de bajo consumo. • Paredes con aislación térmica. • Fachada sombreada. CERTIFICACIONES INTERNACIONALES - Certificación de Construcción Ecológica EDGE. - Construcciones altamente sustentables según el Paraguay Green Building Council. Información del Departamento: 1 y 2 Dormitorios. Baños. Sala/comedor. Cocina con Horno y Anafe Inversión: 1 Dormitorio desde USD 72.600.- 2 Dormitorios desde USD 105.270.- Cocheras: USD15.000.- Amenidades del Edificio: Piscina. Salón Multiuso Quincho Local Comercial Ascensor Fecha de entrega: Julio 2024. CONTACTAME: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 445,8 M | Gs. 61,8 M | — | Gs. 445,8 M | Gs. 57,5 M |
| 2 | Gs. 463,6 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 463,6 M | Gs. 137,1 M |
| 3 | Gs. 482,2 M | Gs. 185,3 M | — | Gs. 482,2 M | Gs. 217,4 M |
| 4 | Gs. 501,4 M | Gs. 247 M | — | Gs. 501,4 M | Gs. 298,4 M |
| 5 | Gs. 521,5 M | Gs. 308,8 M | — | Gs. 521,5 M | Gs. 380,2 M |
| 6 | Gs. 542,4 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 542,4 M | Gs. 462,8 M |
| 7 | Gs. 564,1 M | Gs. 432,3 M | — | Gs. 564,1 M | Gs. 546,3 M |
| 8 | Gs. 586,6 M | Gs. 494 M | — | Gs. 586,6 M | Gs. 630,6 M |
| 9 | Gs. 610,1 M | Gs. 555,8 M | — | Gs. 610,1 M | Gs. 715,8 M |
| 10 | Gs. 634,5 M | Gs. 617,5 M | — | Gs. 634,5 M | Gs. 802 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 165.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 165.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 338.884.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.559.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción