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VentaCasa

Casa en venta en La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso

La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 610.000.000

4% bajo la mediana

Gs. 4,1 M/m²≈ US$ 100,8 k

3Dormitorios

1Baños

150 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%65

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%91

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,1 M/m²

Mediana zonaGs. 4,2 M/m²

4% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,6% anual

Alquiler estimadoGs. 4.358.000/mes

Valor recomendado

Gs. 635.417.000

≈ US$ 104.975

Rango estimadoGs. 409,7 M–Gs. 814,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Casa en Venta Barrio La Concordia, Mariano Roque Alonso ✨ Amplia y funcional propiedad, ideal para familias que buscan comodidad, espacios amplios y un entorno tranquilo. 📍 Ubicación: Barrio La Concordia, Mariano Roque Alonso 📐 Superficie del terreno: 360 m² 🏠 Construcción: Aproximadamente 150 m² 🛏️ Distribución de la vivienda ✅ 3 habitaciones cómodas y bien iluminadas ✅ 1 ambiente adicional que puede utilizarse como escritorio, estudio o dormitorio auxiliar ✅ 🚿 1 baño completo ✅ 🍳 Cocina amoblada con muebles funcionales ✅ 🛋️ Sala de estar y comedor integrados ✅ 🧺 Área de lavadero independiente ✅ 🌿 Galería ideal para disfrutar del aire libre ✅ 🚗 Entrada con capacidad para varios vehículos ✅ 🍖 Quincho techado, perfecto para reuniones familiares y eventos ✅ 🌳 Patio con espacio para jardín, mascotas o futuras ampliaciones 📍https://maps.app.goo.gl/1SaU8ku7yNrngZWL6 💰610.000.000 ⭐ Características destacadas 🔹 Excelente distribución de ambientes 🔹 Amplios espacios interiores y exteriores 🔹 Zona residencial tranquila y de fácil acceso 🔹 Ideal para vivienda familiar o inversión 📞 ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y un agradable espacio para compartir con familiares y amigos en Mariano Roque Alonso! 🏡✨

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 150 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 610.000.000

Ubicación

Dirección: La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay
Barrio: La Concordia Monseñor Bogarín
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.140.259/mes

ROI7,8%

Cap rate8,1%

Rent. bruta8,6%

Rent. neta7,8%

Recupero12,9 años

Capital invertido: Gs. 640,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 634,4 M	Gs. 49,7 M	—	Gs. 634,4 M	Gs. 43,6 M
2	Gs. 659,8 M	Gs. 99,4 M	—	Gs. 659,8 M	Gs. 118,6 M
3	Gs. 686,2 M	Gs. 149 M	—	Gs. 686,2 M	Gs. 194,7 M
4	Gs. 713,6 M	Gs. 198,7 M	—	Gs. 713,6 M	Gs. 271,8 M
5	Gs. 742,2 M	Gs. 248,4 M	—	Gs. 742,2 M	Gs. 350,1 M
6	Gs. 771,8 M	Gs. 298,1 M	—	Gs. 771,8 M	Gs. 429,4 M
7	Gs. 802,7 M	Gs. 347,8 M	—	Gs. 802,7 M	Gs. 510 M
8	Gs. 834,8 M	Gs. 397,5 M	—	Gs. 834,8 M	Gs. 591,8 M
9	Gs. 868,2 M	Gs. 447,1 M	—	Gs. 868,2 M	Gs. 674,9 M
10	Gs. 902,9 M	Gs. 496,8 M	—	Gs. 902,9 M	Gs. 759,3 M